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已經是第二次購買【華陀扶元堂】花旗蔘元飲1盒(10包-盒)了,

 

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2018【華陀扶元堂】花旗蔘元飲1盒(10包-盒)秋冬最後優惠系列

 

【華陀扶元堂】荷葉桂花飲3盒(10包-盒)

 

 

【華陀扶元堂】綠山苦瓜高酵順暢膠囊2盒(60粒-盒)

 

 

【華陀扶元堂】鮮釀梅棗精3盒(6瓶-盒)

 

 

【華陀扶元堂】綠山苦瓜高酵順暢膠囊5盒(60粒-盒)

 

 

【華陀扶元堂】綠山苦瓜高酵順暢膠囊3盒(60粒-盒)

 

 

【burner倍熱】食事對策蛋黃哥28入送運動代謝燃料(快速)

 

 

【加拿大Healthy Life】加力活植物型甲殼素錠(60粒-4瓶)

 

 

【GENHAO菁禾】熱控纖基-速崩緩釋雙層錠 5盒(30粒-盒)

 

 

【GENHAO菁禾】熱控纖基-速崩緩釋雙層錠 3盒(30粒-盒)

 

 

德心堂御用古方清官百草精萃清體飲(30)

 

  • 品號:4938858
  • 生津解渴
  • 促進新陳代謝?健康維持

 

【Wedar 薇達】蛋黃哥 蘋果益生菌(20包-盒)x3盒

 

 

【KGCHECK凱綺萃】KG新美窈飲-抹茶穀物飲(5包-盒)

 

 

【日濢Tsuie】花蓮4號山苦瓜茶 纖活飲原味(10包-盒)x5盒

 

 

【日濢Tsuie】花蓮4號山苦瓜暖薑茶(10包-盒)x5盒

 

 

Queen Choice高濃縮蔓越莓驚爆限量組

 

  • 品號:5050218
  • 蔓越莓針對泌尿道有效預防效果
  • 乳酸菌針對有效改善私密處菌叢生
  • 薑黃萃取:立即抑制舒緩鎮定

 

 

 

【華陀扶元堂】花旗蔘元飲1盒(10包-盒)詳細說明: 品名:天官花旗蔘元飲盒成  分:水、蜂蜜、黃耆萃取液、紅棗萃取液、枸杞子萃取液、花旗參萃取液建議用量:建議一天兩包,最多不得超過三包,每次食用量食用方式:天然萃取如有沉澱物純屬正常,早晚各一包,可調整體質、營養補給、滋補強身、幫助入睡。注意事項:對有急性感染期、流鼻血者和月經期間等避免使用。容  量:包入每包%保存方式:請置於陰涼乾燥處,避免陽光直射。保存期限:年有效日期:請見標示年月日原產地:台灣

 

 

Amazon 亞馬遜Amazon 亞馬遜                    

說到日版亞馬遜我就有些話想說,日版的商品多樣性與齊全性完全不輸美版AWS。

 

 

 

 

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講到採買還是要提一下日本amazon網站。基本上價差不多,我都是amazon直接寄台灣(非所有商品)or日本飯店。

 

便宜速度又非常快,所以欲買  【華陀扶元堂】花旗蔘元飲1盒(10包-盒)的朋友也可以用上面的日本亞馬遜商城

 

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簡述特點:

劑型
  • 即飲/即食
適用族群
  • 全族群
品類
  • 其他乾貨
品牌國家
  • 台灣
禮盒包裝
健食字號
活力充沛推薦成份
  • 人蔘
機能茶飲
  • 人蔘
 

 

功能規格:

 

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【碧荷柏】左旋精胺酸1000複方強效錠(1.2克-30錠-瓶 X 6入)

 

 

【草本之家】紐西蘭鹿茸精(120粒X6盒)

 

 

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【伊仕媚】台灣御用鹿茸養身膠囊(1盒50粒-1瓶25粒共2瓶--8盒組)

 

  • 品號:2802193
  • 電視購物熱銷款
  • 送驗合格,男女皆宜
  • 滋補強身,增強活力
  • 促進新陳代謝

 

【Turbo Body】強效精胺酸-60顆(2瓶組)

 

 

【Turbo Body】強效鋅-60顆(2瓶組)

 

 

【伊仕媚】台灣御用鹿茸養身膠囊(1盒50粒-1瓶25粒共2瓶-5盒組)

 

  • 品號:2235422
  • 電視購物熱銷款
  • 嚴選台灣水鹿新鮮鹿茸
  • 滋補強身、增強活力
  • 促進新陳代謝

 

【元氣堂】寶護攝膠囊x3盒(30粒-盒)

 

 

【赫而司】男士順暢健康超值組(力可仕茄紅素+可蘭莓)

 

 

【碧荷柏】備戰情人節-左旋精胺酸1000複方強效錠(1.2克-30錠-瓶x3入 加贈情趣小褲)

 

  • 品號:3143146
  • 精力滿滿 幸福有餘
  • 高單位精胺酸 +Q10 + 鋅
  • 一錠 搞定健康幸福
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  • 男人本色 自信泉源!

 

【遠東生技】500mg螺旋藻鋅錠3盒組(180錠-盒)

 

 

【Sundown 日落恩賜】難分難捨組-(精胺酸+四倍瑪卡)

 

 

【宏醫】鋅好男人咖啡健康組(買一送一)

 

 

【Wedar薇達】微量元素鋅x3瓶(60顆-瓶)

 

 

【Wedar薇達】微量元素鋅x6瓶(60顆-瓶)

 

 

【長庚生技】複合優鐵6入組(90粒-瓶;軟膠囊)

 

 

【NOW健而婷】卵磷脂-100顆-瓶(8瓶組)

 

 

【DHC】小富婆必備組(卵磷脂30日份+維他命B群30日份)

 

 

【愛司盟】紅妍螯合鐵複合膠囊 60顆-瓶

 

 

【三多】血紅素鐵複方膠囊(30粒)-3盒組

 

 

【綠芙特級】高單位卵磷脂膠囊(200顆-瓶)

 

 

【Sundown 日落恩賜】頂級61%卵磷脂膠囊100粒(6瓶組)

 

 

【鑫耀生技】康敏一生益生菌(30包入)

 

 

【NOW健而婷】卵磷脂(100顆-瓶)

 

 

【歐洲屋】德國草本液-Floradix鐵元(天然植物二價鐵)

 

  • 品號:1353782
  • ★德國原裝進口
  • ★風行全球100多年60多國
  • ★液體複方吸收佳

 

【歐洲屋】德國草本液-Floradix鐵元(3瓶)

 

  • 品號:4131348
  • ★德國原裝進口
  • ★風行全球100多年60多國
  • ★液體複方吸收佳

 

【GENHAO】血紅素鐵 3盒(節目推薦.日本製造)

 

  • 品號:3540401
  • 專為女性設計
  • 為女性補充每月流失的鐵質
  • 懷孕與準媽媽的營養補給首選

 

【Organika 優格康】大豆卵磷脂軟膠囊 超值3入組(90顆-瓶)

 

 

【綠芙特級】高單位卵磷脂膠囊(200顆-瓶)

 

 

【DHC】紅嫩鐵素(90日份)

 

 


檢視相片

副董陳志鴻幫麗寶挖出賽車財,在今年成立具備FIA會員資格的中華車會後,下一步將引國際級賽事來台。

「轟轟轟!」賽道上起跑燈號一落,藝人姚元浩開著賽車帶領之下,數十輛動輒千萬超跑,在媒體鏡頭閃光燈不斷,與震撼人心的轟隆引擎聲中,如同猛牛出柙般的呼嘯衝出。

這不是在屏東大鵬灣,而是11月1日新落成的中部麗寶樂園賽道現場。這條總長3.5公里,由23個彎道、高低落差達5層樓架構出的賽道,是全台唯一通過FIA、CIK(國際汽車聯盟、世界小型賽車聯盟)雙國際認證、可舉辦F2、F3賽事,除是國內超跑車主最新的朝聖地,就連打選戰進入最後衝刺階段的台中市長林佳龍,都親自前來祝賀落成。因為,這裡正形成全台最強的樂園經濟體。

這裡曾負債百億
拖垮長億財務,沒人敢接

根據交通部觀光局資訊網數據,納入統計的36座民營遊憩區中,麗寶樂園今年前8個月,以超過370萬張入園門票銷售數,大幅超越六福村(95萬張)、劍湖山(66萬張)與九族文化村(57萬張),穩居民營遊憩區龍頭地位。加上飯店、商場等附屬設施,園區今年訪客總數估計將達1千萬人次,總營收上看60億元。尤其在去年首度獲利激勵,以及今年全新賽道啟用加持下,明年營收更將拚70億元新高,堪稱全台最強的樂園經濟體。

但12年前,麗寶集團董事長吳寶田接手之前,這個原名「月眉馬拉灣」的BOT開發案,卻是一個累積負債約百億元的燙手山芋,還成為壓垮長億集團財務最後一根稻草。商仲業者直言,幾乎是一個沒人可收拾的爛尾樓。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,當年月眉拖垮長億,一來,最可怕的不是財報上的負債數字,而是背後包含保證背書等看不到的隱形債務;二來,全台大型遊樂園幾乎長年虧損,等同隨時有翻車風險的開發案,「當時誰敢去接?」他指出。


特別是,麗寶當時雖已從營建跨入飯店經營,布局福容連鎖飯店,但充其量只是觀光業的初學者,憑什麼扭轉這塊賠錢爛地的命運?

這是一場法稅財的精密工程
「缺一,就是全賠」

「這是一場法律、稅務、財務的精密工程,」「堅實的財力與一路走到底的勇氣,缺一不可,否則就是全賠。」替吳寶田在第一線運籌帷幄的月眉國際開發副董事長陳志鴻說。

如同賽道上的致勝策略,想拿好成績,得在正式賽前的排位賽就先勝出,搶下在最前面出發的桿位。

面對龐大的潛在財務風險,麗寶祭出的第一道策略,就是卡位最大債權的重整主導地位,學法律出身的陳志鴻更為吳寶田劃下一道底線:「如果法院沒有同意重整,這個案子就不能拿。」

因此,麗寶一開始放棄多數重整案,償債計畫採取分期付款的方式,端出一個兩年償清負債的重整計畫。鎖定月眉最大債權人的銀行團債權法拍,耐心等到第三拍才出手,投入約21億元資金,拿下相當總債權占比過半的76億元債權。以最大債權人的實力,確保提出的重整計畫,在「債權越大、說話越大聲」的關係人會議中,不會被股東或其他債權人否決。因此,當償債計畫送達法院後,即贏得法院指派陳志鴻為重整人,為麗寶取得重啟樂園開發的最佳桿位。

但贏在起跑點,不保證就能一路領先,要贏得比賽,得靠一路上不斷加速衝刺。

「國內外發展好的遊樂園都一樣,都是配套越齊全才有可能發展越好。」商仲業者高力國際董事李日寶說。

當年長億集團設定的月眉開發案分為三期,第一期是樂園;第二期是飯店;第三期是賽馬場。但在第一期樂園開發完成後不久,就不敵財務壓力而敗下陣來,麗寶雖僅以約21億元,就買到上百億元打下的基礎。表面上看來是逢低買進,大幅降低風險。然而,以當時一年入園人數不到80萬人,如果只靠門票與園區內有限消費,根本撐不起營運,對接手的經營團隊而言,必須完成整體開發才可能翻轉爛地宿命。


蓋飯店、賣場燒錢卻不敢停
「停下來,一定完蛋」

因此,在2008年完整初步重整,麗寶加碼投資,分別在2012年、2017年,陸續建造全新飯店與大型商場。一方面藉飯店的套裝行程,拉長入園遊客停留時間,刺激消費;一方面靠商場開發不入園的新客源,整個園區營運直到去年才終於轉虧為盈,今年獲利則可突破1億元。

回顧這10年來,麗寶在這塊地總計投資超過120億元。

一路燒錢的過程,營建同業認為,如果沒有前一波房市的黃金十年支撐財務,就算是名列全台前三大建商的吳寶田也會很危險,陳志鴻也說:「連我也不知道投資多少億元後,才會開始賺錢,只知道停下來,一定完蛋。」

●4階段包圍遊客,麗寶樂園開始賺了!

■1996:
▪事件:月眉BOT案迪士尼議約不成,由長億取得經營權 

■2006:
▪事件:長億財務危機,麗寶集團取得債權啟動重整
▪投資金額:21億元 

■2012:
▪事件:1.開新飯店:拉長遊客留園時間
▪投資金額:20億元 

■2017:
▪事件:2.闢商城:結合Outlet與餐飲,近百家品牌進駐,營運轉盈
▪投資金額:30億元 

■2018:
▪事件:3.建賽車場:吸引高端玩家,活動檔期排到明年2月
▪投資金額:30億元 

■2019:
▪事件:4.建賽車主題飯店及二期商城
▪投資金額:20億元 

資料來源:麗寶樂園    整理:林洧楨

4階段包圍遊客,麗寶樂園開始賺了!

賽馬地變超跑賽道
搶同業攻不進的頂級市場

而將原本月眉案的賽馬場地,變更為開門迎接千萬超跑的賽車場,是麗寶不只是想轉虧為盈,更要彎道加速,搶攻六福村、劍湖山等全台遊樂園,都沒人有能力攻下的金字塔頂端貴客,讓麗寶樂園在這場百億賭局,槓桿出最大獲利的全贏策略。

不過,打造賽車場的這個過彎險招,並不是一次就成功。據了解,早從5年前,麗寶在前台中市長胡志強任內,就提出賽車場的變更申請,卻一度引起當地環保人士針對噪音、空汙的質疑,不只被當地居民要求更高的睦鄰費用,還被要求進行環差評鑑。最後是在麗寶方面主動舉辦公聽會,展現溝通誠意,取得地方共識,3年前才通過變更,取得開工執照。

雖然賽車場晚了2年才動工,讓麗寶原本預估的回收期延宕,但陳志鴻卻從一開始就決定,最壞寧可繼續閒置,也不花錢投資興建賽馬場。理由是從頭培養台灣人的賽馬風氣曠日廢時,失敗機率極高,但賽車運動卻是亞洲富豪圈方興未艾的活動。


中部代銷龍頭萬群地產總經理謝坤成便指出,台中是全球跑車最密集的城市之一,七期豪宅與商辦停車場中,多的是沒地方飆車的超跑。麗寶的新賽道因地利之便,很有機會取代大鵬灣,成為名流車聚的新地標。

下一步,麗寶除將在這條賽道,舉辦賽道演唱會,延伸出賽事直播、運彩及周邊建案等多元商機。但面對房市、觀光兩股景氣翻轉向下的強風,花了整整12年才轉盈的麗寶團隊,能否在第二個10年持續飆出好成績,突破國內大型樂園經營的天花板,才是吳寶田壓注在這塊地的百億資金,能不能贏回來的真正關鍵。

延伸閱讀:



來自: https://tw.news.yahoo.com/%E9%BA%97%E5%AF%B612%E5%B9%B4%E5%A4%A7%E7%BF%BB%E8%BD%89-%E7%99%BE%E5%84%8

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